مفهوم توسعه مبتنی بر حمل و نقل همگانی (TOD) عبارت است از یک الگوی متراکم کاربری زمین شامل مسکن، پارک های عمومی و میادین، کاربری های تجاری و خدماتی که همگی در امتداد نقاط کلیدی سامانه حمل و نقل همگانی واقع شده باشند. به عبارت دیگر، توسعه مبتنی بر حمل و نقل همگانی رویکردی است که بر مبنای آن بین الگوی توسعه شهر و الگوی استقرار شبکه حمل و نقل همگانی انبوه، هماهنگی وجود دارد. بر اساس اهمیت و ضرورت موضوع توسعه مبتنی حمل و نقل همگانی، مهندسین مشاور آتیه ساز شرق اقدام به راه اندازی دپارتمان TOD در شرکت نموده است و مطالعات TOD شهر قزوین را به عنوان پایلوت شهرهای مقیاس متوسط کشور بر عهده دارد.